사무실 페인트공사 견적 산출 쉽게 구하는 법

 

 

 

 

안녕하세요

 

인테리어하는 베베토입니다.

사무실 인테리어 견적을 알기 쉽게 설명을 드리면서 구하는 방법에 대해서 차근차근 알아 보겠습니다.

너무 간단하게 평단얼마입니까?

라고 물어보는 것은 정말 무식한 방법입니다.

아파트 한채가격도 지역별로 다르고, 평수에 따라 다르고 연차 등등에 따라서도 다른데

 

단순하게 평단얼마인지를 물어보는 건

 

어떻게 공사를 하는지도 모르는데 그것에 대한 답변을 달라는 무식한 말입니다.



이것은 일반적인 사항으로 견적을 구하기 위해 어떠한 기본적 개념이 있어야 하는 것입니다.

1. 현장 여건

 

• 공사할 현장이 어느지역에 있는지를 알아야 공사하는 기간동안에 발생되는 경비에 대하여 산출하여  견적에 적용을 해야합니다. 
  
  
• 주차가 가능한지, 몇 대가 가능한지에 따라 주차비용에 대한 경비를 견적에 적용해야 합니다.
  
  
• 건물 또는 관리실이 있다면, 요구하는 사항이 무엇인지, 그 요구에 의해 발생되는 비용이 있는지 알아야 합니다. 
  
  
• 공사할 현장 외 복도, 엘리베이터 등에 보양여부를 확인해 발생되는 보양작업비용, 추후 철거, 폐기하는 비용을 경비로 산출해 견적에 적용하게 됩니다.
  
  
• 1층이 아닌 그 2층 부터는 엘리베이터 여부가 중요한데, 자재 또는 장비 등 이동할 수 있는 여건을 파악해야 하고, 엘리베이터 수량, 건물 내 이용자들도 파악해야 공사기간에 영향을 줄 수 있는 부분을 감안하여 견적에 산출시킵니다
  
  
• 자재반입을 하려면 차량이동이 몇 층까지 되고, 엘리베이터로 반입이 안될 경우 사다리차를 이용할 수 있는 여건이 되는지도 확인을 해야합니다. 만약 반입이 사다리차도 불가하고, 엘리베이터도 불가하다면 계단을 이용해야 하는데
  계단도 불가할 경우 자재를 축소시켜 반입할 경우에 공사기간이 증가함에 따라 발생되는 공사비용을 추가하여 산출하여야 합니다.
  
  
  

본 현장은 3층이고, 엘리베이터가 1대 있으며, 주차는 인도에 주차를 하는데 1~2대로 주차는 가능하나, 타 차량 주차시 주차가 용이하지 않는 점이 있고, 엘리베이터 크기가 작아 일부자재는 계단으로 이용해야 하는 점, 복도 및 엘리베이터에 보양작업이 필요해 보여 이를 감안하여 경비를 추가하여 산출해야합니다.
<평균적으로 총 견적에서 2~3%가 추가됩니다.>


이러한 부분들을 고려하여 견적을 산출할 때 추가로 발생하는 비용을 고려해야합니다



페인트공사 견적

현장에는 철재방화문, 콘크리트 벽면, 필름지가 입혀진 가벽 및 몰딩, 초록색 창문에 페인트공사를 해야합니다

그런데 필름지나 창문 등은 페인트 시공이 정상적으로 시공이 되지 않기 때문에 시공을 할때에는 '젯소'를 2~3회 시공하여 시공해주는 것이 효과적입니다.필름지 시공을 할 경우에는 깔끔할 수는 있지만 물량도 많고 시공하기 난해한 부분도 많습니다. 특히 칠이 되지 않아야 할 부분도 있어 보양작업도 필요하기에 맞춰서 공사를 시공할 자재물량을 뽑아야 합니다.

뽑아야 할 자재들은

 

카바링, 마스킹테이프, 젯소, 붓, 롤러, 롤러판, 보양지, 페인트, 실리콘이 있습니다.

그럼 젯소, 페인트 이외에는 부자재들이기 때문에

평수 또는 시공할 량들을 계산해 뽑는데 난해한 부분들도 많아 21평 외 복도, 주출입문 현관 등을 고려해
단순히 시공되는 벽면의 물량을 계산해보면, 본 현장에서 시공되는 벽면의 물량은 약 200헤베정도로 추산됩니다. 

그럼 200헤베 1500원 씩 계산해 300,000만원의 부자재비용이 나옵니다


그럼 젯소는 얼마나 들어가는지 살펴보겠습니다.

 

젯소의 종류는 많습니다

 

 

 

 

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기본적으로 알아보겠습니다

 

네이버에서 판매중인 제조사 노루표의 젯소

 

 

 

그럼 해당 젯소는 어느정도 사용하는지 알아보면, 이론상 도포량이 1리터 당 1회 9~12헤베로 되어 있습니다.

그렇다면 저희는 약 시공할 벽면 중 콘크리트 벽면을 제외한 철재, 필름지 위 등에 칠하는 면적은 

 

약 110헤베로 볼 때 최소 3통은 필요하다는 산출이 나옵니다.

그럼 41,800원 X 3통 = 125.400원

 

네이버에서 판매중인 제조사 노루표의 내부수성페인

 

 

 

해당제품의 이론상 도장량을 보게 되면 1리터당 9헤베 = 16리터니까 = 144헤베가 나옵니다
그럼 시공할 벽면이 100헤베니까 1통이면 충분하다는 결과가 산출됩니다.


하지만 1회 칠만으로는 절대 올바른 도장이 이루어지지 않기 때문에 최소 2회 도장이 필요하기에

 

2통은 필요하다고 볼 수 있습니다. 

78,000 X 2통 = 156,000원

그럼 인건비는 얼마나 산출이 될까요?

현장 복도 및 주 출입문

 

 

 

(좌) 필름지가 입혀져 있는데, 그 위에 페인트 시공 / (우) 헤어라인 부분을 헤어라인 필름지로 시공

칸막이가 쳐서 있고 필름지 시공위 페인트 시공

 

 

 

사람이 자재를 구매하고, 시공현장까지 가지고 오고,

 

작업할 부분에 보양작업을 해야하고

 

시공할 면적면에 퍼티를 하고, 샌딩을 하고, 페인트를 바르고, ( 모서리 부분들은 실리콘으로 시공을 해두고 페인를 발라야 합니다. 

그렇게 시공할 면적은 사람의 능력치고 현장여건에 다르기 때문에 그것에 대한 인건비을 산출한다는 것은

 

어려운 일입니다.

 

그러하기에 자신의 능력에 맞춰진 부분으로 이것을 표면적으로 자재처럼 가격이 있지는 않습니다.


그렇다면, 일반적으로 견적을 산출하기 위해 하루 8시간동안 시공할 수 있는 여건을 고려를 해

 

30헤베의 시공량이면 젯소 2회, 페인트 2회를 고려해 약 혼자서 최소 5~6일은 해야할 양이니까

 

2~3명이 함께 하든지 해야하고 이를 바탕으로 인건비, 식대를 고려해 보면

 

31만원 X 6일 = 180 ~ 200만원정도를 잡는 것아야 한다는 것입니다.

 

이러한 기본적 상식을 가지고 필요한 자재를 준비하시고 공사하시길 바랍니다.

참, 해보지도 않은 사람들이 공사를 한다고 하였을 때 기본적 상식도 모르고 시공하는 경우가 많습니다.

이는 한번 시공하는 걸 지켜보시면 아실 수 있으니,  꼭 사기당하지 마시길 바랍니다.