목차
반응형
줍줍 할 수 있는 기회도 또 생겼습니다.
수원 광교신도시 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'에서 무순위 청약이 진행됩니다.
수원 광교신도시의 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'에서 무순위 청약이 진행됩니다. 이번 청약은 전용 69㎡ 1 가구(미계약 물량)와 전용 84㎡ 1 가구(계약취소 물량)로 구성되며, 최대 5억 원 이상의 시세차익이 기대되고 있습니다.
그럼 전용 69㎡ 및 84㎡ 물량 공급, 분양가 및 시세차익 분석, 청약 일정 등 상세 정보를 확인해 보겠습니다.
청약 물량 및 분양가 정보
- 전용 69㎡:
- 분양가: 7억7430만 원
- 청약 자격: 전국 만 19세 이상 누구나 (주택 소유 여부 무관)
- 전용 84㎡:
- 분양가: 9억3620만 원
- 청약 자격: 수원시 거주 무주택 세대주
- 계약금: 분양가의 20%
- 실거주 의무기간: 3년
- 재당첨 제한: 10년
시세차익 및 투자 전망
- 전용 84㎡ 시세차익: 주변 시세 대비 최소 5억 원 이상의 시세차익 기대
- 주변 단지('자연앤힐스테이트') 전용 84㎡ 최근 거래가: 14억~16억 원
- '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 전용 84㎡ 예상 시세: 16억 원 이상
- 전용 69㎡ 시세차익: 주변 시세 대비 약 4억~5억 원 차익 예상
반응형
청약 자격 및 일정
- 청약 일정:
- 접수일: 2023년 10월 17일
- 당첨자 발표: 2023년 10월 20일
- 청약 자격:
- 전용 69㎡: 전국 만 19세 이상 누구나
- 전용 84㎡: 수원시 거주 무주택 세대주
- 중복 청약: 동일일자 청약 가능
- 단지 정보:
-
- 위치: 경기 수원시 영통구 이의동
- 규모: 지상 20층, 4개 동, 총 211 가구
- 전용면적: 60㎡A, 60㎡B, 69㎡, 84㎡
- 특징: 신분당선 광교중앙역 초역세권, 경기융합타운 인접
- 입주 시기: 2022년 9월 입주 시작
- 주변 인프라: 경기도청 신청사, 스타필드 광교, 코스트코 광교점
-
| 항목 | 금액조건 | 설명 |
| 분양가 | -69타입 7억 7,430만원 -84타입 9억 3,620만원 |
발코니 확장 미포함 |
| 계약금 | 69타입 1억 5,500만원 84타입 1억 8,700만원 |
현금 준비필요 (마통활용) |
| 중도금 | 분양가 60% | 현금 또는 추가대출 활용 |
| 잔금 | 분양가 20% ( 갭투자시 전세금으로 충당) | 입주시 (2025년5월) 현금, 대출마련 |
| 대출조건 | LTV 최대 70%, DSR 40% 이내 | 신용등급 및 소득에 따라 달라짐 |
| 필요소득 | 부부 합산 연소득 최소 6,000만원 이상 권장 | DSR 적용시 최소 소득 조건 |
주변 전세시세는 69타입은 약8억원, 94타입은 9억 5천으로 형성되어 있습니다.
거주의무기간이 3년이라는 점을 기억해서 자금과 거주기간을 확인하셔야 합니다.
3년거주의무기간이 있어서 자금에 대한 계획이 꼭 필요합니다
커뮤니티 시설 바로 윗층으로 뷰는 그리좋지는 않습니다.
잘 생각해서 청약을 하시기 바랍니다.
반응형
